Многоквартирный дом оформлен как частный по долям

многоквартирный дом оформлен как частный по долям

Однако долевая собственность входит в категория частной. Долевая собственность подразумевает владение, пользование и распоряжение ДОЛЕЙ в праве общедолевой собственности. Например, квартира, земельный участок. Помимо общедолевой собственности есть общесовместная собственность, где собственники владеют и пользуются имуществом без определения конкретных долей. Однако правовой режим этих 2-х форм собственности играет немаловажную и существенную роль в случае распоряжения имуществом. Например, для того, чтобы участник общедолевой собственности (далее — ОДС) сумел распорядиться своей долей (продать, обменять, подарить, заложить ит.д.), ему необходимо выделить долю в натуре в счет имущества (комнаты, земельного участка), предварительно испросив об этом остальных участников ОДС, поскольку они в силу закона имеют ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО на совершении вышеуказанных сделок.


К кому обратиться, к какому юристу, чтобы помог сделать нормальные документы на нормальный дом? Ростов-на-Дону, район Ворошиловский!

22.1. Посмотрите юристов в соответствующем каталоге.

22.2.

Важноimportant
Вам необходимо объединяться с остальными собственниками и решать вопрос с застройщиком, администрацией. Отдельный юрист может помочь в составлении жалоб, запросов, ходатайств, но в суд выходит застройщик.

23.


Вниманиеattention
В 2012 году группа физ лиц выкупили земельный участок в долевую собственность. Назначение земли — «Земли особо охраняемых территорий..

(и перевили вид использования постановлением администрацией) — под коттеджный вариант застройки». Разрешения на строительство дома не получали. Построили сообща многоквартирный дом на 22 квартиры площадью 1 500 м 2.

Многоквартирный дом оформлен как частный по долям

Материнский капитал (маткапитал) был использован в погашении части ипотечного кредита на этапе строительства многоквартирного дома по договору долевого участия (ДДУ). При получении маткапитала было оформлено обязательство на выделение долей супруге и детям в течении 6 месяцев после получения права собственности на объект недвижимости.

Через некоторое время стройка остановилась, объект был признан проблемным и участника ДДУ включили в реестр обманутых дольщиков. Сейчас министерство строительства рассматривает возможность выкупа прав требования жилого помещения без достройки дома (государственная помощь обманутым дольщикам).

Как быть в таком случае с обязательством по маткапиталу? Можно ли после возврата денег за проблемную квартиру, взять другую квартиру в ипотеку и выделить там доли детям по обязательству маткапитала?

9.1. Именно так и нужно поступить.

Многоквартирный дом оформлен как частный по долями

А процедура раздела имущества рискует затянуться на неопределенный срок и с непредсказуемыми результатами.

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

ссылкой в соцсетях:

Источник: https://Nedvio.com/razdel-doma-s-uchastkom/

Правила раздела частного дома

Раздел дома не такая простая процедура, как кажется на первый взгляд. Дело в том, что большая часть недвижимости попадает под определение неделимого имущества, соответственно не подлежит разделу.
Однако, в отношениях между собственниками может возникнуть разлад и они начинают искать решения, как разделить принадлежащий им частный дом.

Раздел жилого дома не противоречит действующему законодательству и мы расскажем вам как это сделать.

Рассмотрим такой случай на примере одного судебного решения.

Гр-ка С. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Химки о признании незаконным отказа в предоставлении по договору купли-продажи земельного участка, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка.
В обоснование требований указала, что она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной в доме, стоящем на этом земельном участке.

Разрешая спор, суд первой инстанции принял во внимание, что жилой дом, в котором расположена принадлежащая истцу на праве собственности квартира, является многоквартирным, а не индивидуальным жилым домом, пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска. Апелляционным определением Московского областного суда от 29 марта 2017 г.

Время чтения: 8 минут

В правоприменительной практике нередки ситуации, когда имуществом владеет несколько людей. Чаще всего это касается осуществления хозяйственной деятельности юридическим лицом или покупки семьей имущества в собственность семьи. Наиболее сложное правовое регулирование имеют общие права на недвижимость, а особенно долевая собственность на дом и земельный участок. Давайте проанализируем особенности статуса такого имущества и как им можно распорядиться.

Что из себя представляет общая долевая собственность

Чтобы разобраться в ситуации, нужно определиться с терминами.
Право общей собственности – это право двух и более лиц самостоятельно распоряжаться, владеть и пользоваться определенным имуществом. Например, дом в деревне, принадлежащий нескольким людям, находится в общей собственности.

Инфоinfo
В основном так происходит с квартирами.

Дело в том, что сделать это с ней практически невозможно. Даже если у неё два владельца.

Потому что выделение доли в натуре должно предусматривать наличие отдельного входа, санузла, кухонного помещения и, конечно, индивидуального адреса.

Именно по этим причинам произвести эту процедуру с частным домом, возможно, а с квартирой нет.

Законодательством конкретно оговариваются эти моменты.


Кроме того, не должно меняться целевое назначение помещения. Ущемление прав собственников тоже не должно быть. То есть стоимость помещения должна только возрасти, но никак не уменьшиться.

Что касается квартир, все требуемые условия здесь соблюсти нет возможности, кроме некоторых исключений.

Гараж построен одновременно с домом в 1953 г. и не являлся ни чьей собственностью. В августе 2019 г. сосед сообщает мне, что оформил гараж в собственность и предлагает мне удалиться.
По выписке из Росеестра я узнаю, что в 2017 г. он оформил гараж в собственность и в этом же году подарил его своей матери (ей больше 60-ти лет). В решении суда (нашли на сайте горсуда) сказано, что он (сосед) получил согласие всех жильцов на оформление в собственность, владел гаражом, обустраивал его за свой счет, На самом деле, владел гаражом и обустраивал его я.
С моей стороны никаких документов о владении гаражом и его обустройстве нет, кроме свидетельства жильцов. Можно ли отменить решение суда? Достаточно ли свидетельства жильцов для восстановления моих прав?

16.1. Вы вправе обжаловать решение суда, в установленном законом порядке.

Росреестра нужно подать:

  1. Удостоверение личности гражданина.
  2. Оригинал и копию доверенности, заверенной у нотариуса, если от имени владельца действует представитель.
  3. Кадастровый паспорт на жилье.
  4. Разрешение на ввод строения в эксплуатацию.
  5. Правоустанавливающие документы на имущество: договор купли-продажи, завещание и так далее.
  6. Заявление, составленное по установленной форме и подписанное гражданином.
  7. Квитанцию об уплате государственной пошлины.

Заявку вместе с пакетом документов можно подать и через Многофункциональный центр.

Оформление земельного надела под домом

Для законного использования жилого помещения нужно стать владельцем или постоянным пользователем территории, на которой оно находится. В соответствии со ст.

Можно ли в суде перед экспертизой поставить так вопрос, что если я в будущем сделаю пристройку, а просить выделить сейчас долю. И можно ссылки на норм акты, где требуется кухня и санузел?

имеем 1\2 жилого дома на участке 1004 кв м. моя доля после получения наследства составила 1\4. каков порядок выделения доли для последующей продажи? документ о собственности у меня есть. другим собственникам согласно закону были посланы почтовые уведомления о намерении продать. они отказались. я поместила объявление о продаже. покупатель нашелся и хочет отчуждения этой доли.

Делимость объекта недвижимости, с точки зрения закона, имеет самостоятельное значение и не обязательно совпадает с реальной возможностью разделения стен и комнат.

Физически делимыми признаются все существующие объекты недвижимости, однако юридически делимыми они являются только в том случае, если существует возможность разделить их на части таким образом, чтобы каждая часть сохраняла однородность, то есть оставалась «жилой» по предназначению и чтобы пользование ею не нарушало прав других правообладателей и пользователей.

Иными словами, при разделении дома у каждого владельца должны быть свой вход, кухня, санузел и т.

В кадастровую палату предоставляется следующий список документов:

  • копия страниц паспорта, содержащих информацию (копия паспорта нынешнего владельца дома, а также тех, кто претендует на получение доли);
  • кадастровый паспорт на участок земли под домом;
  • документы, подтверждающие факт владения домом и участком;
  • технический паспорт на домовладение;
  • документы, подтверждающие право каждого претендента на долю собственности;
  • решение суда (если такое имеется).

После того, как все вопросы с Администрацией города будут улажены и межевой план окажется на руках, можно будет приступить к сбору документов для подачи в МФЦ.

Возможно Вас так же заинтересует:
Скорости на 40 километров штраф Как расчитать сдельную расценку потрошению кур Можно ли забирать документы для подтверждения льготного стажа Наказание по статье умышленая порча чужого имущества Получить свидетельство о рождении ребенка до выписки Реквизиты для оплаты пошлины за расторжение брака Письмо о досудебном урегулированния Расчет подоходнего налога на детей Порядок выплаты стимулирующих выплат 24 статья о рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *