Как взять ипотеку молодой семье без первоначального взноса

как взять ипотеку молодой семье без первоначального взноса

Многие желают получить данный вид ипотеки, но для этого необходимо соответствовать высоким стандартам, предполагающим:

  • признание семьи молодой (наличие ребенка и возраст одного из супругов менее 35 лет);
  • признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий

Требуется предоставить следующее:

  • заявление;
  • удостоверения личности всех членов семьи (даже несовершеннолетних);
  • свидетельство о заключении брака;
  • данные из паспортного стола о составе семьи;
  • сведения о доходах;
  • пенсионное удостоверение (если есть пенсионеры);
  • документы на существующее жилье (при наличии).

Молодые семьи могут получить социальную ипотеку под 6% годовых

Только при получении статуса нуждающегося возможно оформить льготную ипотеку под 6%.

Содержание:

Как взять ипотеку молодой семье без первоначального взноса

Стоит брать или нет?

Что нужно учесть? Консультация юриста.

Как взять ипотеку без первоначального взноса молодой семье в РФ?

Пара, которая хочет получить ипотеку, всегда делает некий первоначальный перевод – это примерно 10-20% от всей суммы, даже при наличии господдержки.

К сожалению, некоторые граждане даже такую сумму не смогут собрать за короткий срок. Сбербанк вошел в положение молодых семей, но, чтобы воспользоваться их особым предложением, необходимо относиться к определенной категории населения.

Кредитная линейка «Жилище» действует до 2020 г., первоначальный взнос будет переводить государство.

Кто может оформить ипотеку без первичного взноса в России:

  1. Жители Крайнего Севера.
  2. Переселенцы.
  3. Полицейские (даже те, кто на пенсии), прокуроры и др.

Ипотека молодой семье без первоначального взноса

Стандартные условия тоже достаточно привлекательные. Необходимо выбирать кредитора внимательно, чтобы не переплачивать на страховке и на процентах по ипотеке.

Ипотека молодой семье без первоначального взноса

Стандартные требования к клиентам при оформлении ипотеки

Все они прописаны в ФЗ-102 «Об ипотеке».
Обычно они стандартные, банки не ужесточают их, поэтому они следующие:

  • российское гражданство;
  • возраст от 21 года;
  • стаж на последнем месте не менее 6 месяцев;
  • наличие официального дохода;
  • прописка в регионе оформления ссуды.

Оформление ипотеки

Это минимальные требования, но они могут меняться, в зависимости от банка и программы кредитования.

Ипотека молодой семье без первоначального взноса 2019

Питере. 2. 3 млн. рублей для остальных городов и поселков России.

Если семья оформила льготную ипотеку при рождении 2-го малыша, но за этот срок у них появился еще и третий несовершеннолетний член семьи (до конца 2022 г.), тогда выплаты продлевают – плюс 5 лет.

Если третий ребенок появился на свет после окончания программы «Жилище», но еще в период действия льгот для семейной пары, субсидия продолжает действовать еще пять лет.

Возникает вопрос: если молодая семья берет ипотеку на 15 лет, а программа действует только 5, что будет дальше, после истечения данного срока? Процент будет изменен после выхода из программы, к прежней ставке семье добавят примерно 2-3%.

Ипотека молодой семье без первоначального взноса 2018

  • Сельские жители.
  • Люди, которые принимали участие в ликвидации аварий на АС.
  • Медики, учителя, преподаватели.
  • Сотрудники МЧС.

Во всех остальных случаях обязательный платеж – это главное условие. Некоторым слоям населения кредитор может пойти на уступки, но только при личной договоренности.

Например, военные могут договориться о снижении процентов в случае покупки недвижимости.
Государство будет платить часть долга, но только в течение того периода, когда человек служит в армии.

Также, военнослужащие, которые пробыли на службе более трех лет, имеют накопительный ипотечный счет.


Все новые семьи мечтают о своем гнездышке, где только они будут хозяевами. К сожалению, реалии России таковы, что не каждая пара в силах самостоятельно приобрести недвижимость без кредитов.
Из-за появления малыша или по иным причинам некоторые даже не могут совершить первый перевод за недвижимость.

Сегодня мы расскажем, как взять ипотеку без первоначального взноса молодой семье, какие существуют программы вспоможения от государства, что за учреждения готовы будут предоставить вам займ.

Как взять ипотеку молодой семье и оформить субсидию?

На текущий момент для тех семей, кому нужна помощь с покупкой недвижимости, существует сразу несколько вариантов государственной финансовой помощи.

Как взять ипотеку молодой семье без первоначального взноса в сбербанке

Основные требования банков

  1. Российское гражданство супругов.
  2. Возрастной порог одного из супругов не более 35 лет.
  3. Наличие официального трудоустройства.
  4. Достаточный ежемесячный доход для погашения ипотечного кредита.
  5. Наличие постоянной прописки.

Для участия в социальной программе необходимо предоставить доказательства в необходимости улучшения условий проживания.

Различные банки предлагают свои услуги молодым семьям, где общие требования могут меняться в зависимости от выбранной кредитной организации.

Смотрите видео о программах банков по ипотеке для молодых семей:

Предложения на рынке

Учитывая все риски, не каждая финансовая организация согласится дать кредит без внесения части денежных средств.

Инфоinfo
Начинающие кредиторы готовы снижать процентную ставку клиентам и делать выгодные условия вкладчикам, но можно ли им доверять?

Чтобы вы не тратили время на поиски кредитора, который заключит договор с молодой парой по госпрограмме, мы предоставим вам готовый список.

Кто сотрудничает с государством при выдаче ипотеки:

Банк Основные требования кредитора Альфа-Банк Минимальная сумма кредита – 600 000 рублей сроком на 30 лет. Если сделать первоначальный взнос в размере 50% от общей суммы, можно получить выгодный процент – 9,99% годовых.

Если у молодой семьи появится малыш, они смогут воспользоваться полугодовой отсрочкой по выплате долга.

ВТБ 24 Для государственных служащих и семей, которые готовы купить дом или квартиру площадью более 65 м2, банк предоставляет хороший процент – 9,5% годовых.


Для остальных – ставка от 9,7%.

Как взять ипотеку молодой семье без первоначального взноса с ребенком

Главное условие для такой сделки: семейного дохода должно хватать для погашения двух кредитов.

Процедура оформления

Для оформления заявки на получение ипотеки в Сбербанке необходимо:

  1. Заполнить заявление в отделении Сбербанка.
  2. Необходимо дождаться решения по заявке (в среднем процедура занимает до 5 дней).
  3. Подготовить документы на ипотечное имущество и предоставить их сотрудникам банка.
  4. Подписать кредитный договор и зарегистрировать банковский счет для перечисления средств продавцу.
  5. Заключить сделку с продавцом и зарегистрировать права на имущество в Росреестре.
  6. Зарегистрировать закладную и провести страхование объекта залога.

После выполнения всех вышеперечисленных шагов заёмщик станет собственником недвижимости.

Как взять ипотеку молодой семье без первоначального взноса в 2019 году

Сбербанк предлагает особые условия кредитования для молодых семей, но предоставляет кредит только на 80% стоимости жилья. Разберемся, как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке молодой семье.

Ипотека по акции «Молодые семьи»

Акция «Молодые семьи» позволяет гражданам до 35 лет, состоящим в браке, взять ипотеку на льготных условиях.

Кредитование происходит по кредитному продукту «Приобретение готового жилья».

Особенности программы

Перед тем как подавать заявку на получение ипотеки от Сбербанка, потенциальные заемщики должны внимательно изучить её условия. Самые важные моменты:

  • величина процентных ставок начинается от 10,75%;
  • требуемый возраст для получения ипотеки по программе — от 21 до 35 лет;
  • сумма кредита стартует с 300 тыс.

Как взять ипотеку молодой семье без первоначального взноса в москве

Вниманиеattention
Эту информацию вы должны обсудить с кредитором на момент подписания договора.

Уточните в государственном органе, какой максимальный размер процента по договору потенциально возможен.

Программа не предусмотрена для тех родителей, которые родили 1-го или 4-го ребенка. Также к рассмотрению принимаются только заявки от тех пар, у которых дети появились на свет после 2018 г.

Огромный плюс – здесь нет возрастных рамок для заемщиков.


Это означает, что воспользоваться описанной программой-вспоможением «Жилище» могут даже пары, которым больше 35-ти лет.

Ипотека для молодой семьи.

Как взять ипотеку молодой семье без первоначального взноса в сбербанке 2019

Например, если покупается земля для строительства дома, то требуется дополнительно предоставить расширенный пакет документов. Для военнослужащих и других категорий тоже есть свои условия.

Важноimportant
Условия кредитования нужно уточнять в конкретно взятом банке.

Примерные условия в банках в 2019 году

Базовые условия не сильно отличаются. Но при оформлении ипотеки ставка может повышаться или понижаться.


Стоит рассмотреть условия оформления жилищного кредита в ведущих банках страны.

Таблица 1. Сравнение условий жилищного кредита в разных банках в 2019 году

Банк Ставка (%) Сумма (руб.) Срок кредитования (мес.) Сбербанк 8,5 10 000 000 360 ВТБ 10,1 10 000 000 360 Альфа-Банк 12,1 15 000 000 240 Промсвязьбанк 9,4 12 000 000 240 Открытие 10,2 20 000 000 240 Россельхозбанк 8,5 10 000 000 360

Важно понимать, что в таблице указана базовая ставка.

Как взять ипотеку молодой семье без первого взноса

Также на выбор жилья влияет количество членов семьи и её доход.

После подачи заявки на льготную ипотеку семья попадает в специальную очередь, которая позволит получить деньги на улучшение жилищных условий достаточно быстро. Очередь формируют местные органы власти (например, в Москве это Департамент городского имущества).

Если в молодой семье рождается двойня, тройня или более детей, или ребёнок-инвалид, остаток задолженности по кредиту списывается полностью. Но до этого супруги должны аккуратно погашать ипотеку в срок.

Семейная ипотека

Для кого: для семей с двумя и более детьми

Льготы: оплата государством части процентов по ипотечному кредиту

В 2018 году в России стартовала федеральная ипотечная программа для семей, в которых с 2018 по 2022 год родится второй и/или последующий ребёнок.

Как получить ипотеку молодой семье без первоначального взноса

Но льгот при этом им полагается меньше, чем союзам, в которых есть детки.

За помощью также имеют право обратиться и родители-одиночки. Размер субсидии при этом для них увеличивается.

В органах местного самоуправления или защиты населения должны рассмотреть ваше обращение и прилагающиеся бумаги за 10 дней.

Если вы получаете сертификат, его нужно в течение месяца отнести в банк. Для получения средств откройте специальный счет (это делается в том же банке, который оформляет займ).

Эта процедура займет до 6 дней.

На протяжении еще 3-5 государственный орган будет проверять информацию от банка, а после проверки деньги поступят на счет. В свою очередь, финансовое учреждение должно перевести средства на счет фирмы-застройщика.

В какой банк обратиться молодой семье для траты субсидии?

Коммерческих банков сейчас уйма.

Как оформить ипотеку молодой семье без первоначального взноса

Они на протяжении трёх-восьми лет смогут платить по сниженной ипотечной ставке — 6% годовых. Период действия льгот зависит от количества детей в семье.

Если в семье два ребёнка, на помощь государства можно рассчитывать в течение трёх лет, если три ребёнка — пять лет и т. д. После окончания льготного периода ставка будет установлена на уровне ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора, плюс 2%.

Например, если семья возьмёт кредит при ставке ЦБ РФ 7,75%, то через несколько лет, когда льготные условия действовать перестанут, их ставка по ипотеке будет равна 9,75%. Кредиты, взятые до принятия закона, можно рефинансировать.

Закон должен помочь не только семьям с детьми, но и строительной сфере.

Возможно Вас так же заинтересует:
Способы защиты жилищных прав предусматриваются Сколько стоит открыть шиномонтажку с нуля На какой скутер не нужны права Порядок уплаты налога на доход физических лиц получивших страховое возмещение Собес оплачивает похороны День увольнения считается рабочим днем в рк трудовой кодекс Греция для украинцев нужна Как составить акт о невыполнении работ указанных в договоре Какие проводки нужно сделать по начислению электроэнергии в кооперативе Срок на прописку после выписки
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *