Договор аренды магазина между физическим лицом и ип образец

договор аренды магазина между физическим лицом и ип образец

Передающая сторона — собственник, принимающая — дееспособное и правоспособное лицо.

  • Размер оплаты может меняться раз в год или согласованию, если иное не указано в бланке.
  • Имущество должно использоваться для торговли.

Возможна передача магазина с оборудованием (стационарным и нестационарным). Для грамотного оформления потребуется акт с описью имущества и оборудования, находящегося в торговом помещении.

Форма договора аренды торговых площадей

Когда ООО или ИП хочет снять помещение в торговом центре или арендовать часть торговой площади в действующем магазине, ему потребуется несколько иной договор для аренды торгового помещения.

При этом от него требуется соблюдения всех требований по пожарного надзора, соблюдения правил торговли, также в бланке договора жестко прописаны условия оплаты и расторжения в одностороннем порядке.

Договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и ип образец

Инфоinfo
Снабжение теплом, светом, водой и другие услуги входит в оплату.

  • Ответственность сторон. При нарушении санитарных, пожарных и других требований торговли, а также графиков платежей возможна приостановка торговли. При нарушении Арендатором условий, договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя.
  • Расторжение и пролонгация.

Возможно расторжение по согласованию за оговоренное количество дней или одностороннее. Предусмотрена автоматическая пролонгация при отсутствии заблаговременно поданного заявления о расторжении.
  • Остальные вопросы по аренде торгового помещения регулируются ГК РФ или в суде;
  • Данные образцы договоров аренды будут полезны предпринимателям, ведь арендовать торговое помещение или целый магазин — это всегда риск. Следует отнестись к этому шагу со всей ответственностью.

    Договор аренды магазина между физическим лицом и ип образец

    Документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Арендодатель обязан предоставить расшифровку переменной составляющей арендной платы с приложением документов, подтверждающих величину фактически произведенных расходов на содержание конкретного помещения (закрытый перечень), а также, должны быть приложены документы, подтверждающие стоимость и объем потребленных Арендатором услуг, копии документов подтверждающих получение Арендодателем этих услуг от третьих лиц, обладающих правом предоставления этих услуг, либо на основании трехстороннего соглашения заключенного между Арендодателем, Арендатором и Поставщиком услуг, в этом случае Арендатор оплачивает услуги напрямую Поставщику. Оплата за электроэнергию производится согласно показаниям прибора учета электроэнергии (счетчика), потребляемой Арендатором.

    3.10.

    Договор аренды магазина между физическим лицом и ип образец заполнения

    В случае невозможности достичь договоренности между сторонами настоящего договора, все споры и разногласия подлежат разрешению Арбитражным судом .

    7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Арендодатель

    Юр. адрес:

    Почтовый адрес:

    ИНН:

    КПП:

    Банк:

    Рас./счет:

    Корр./счет:

    БИК:

    Арендатор

    Юр. адрес:

    Почтовый адрес:

    ИНН:

    КПП:

    Банк:

    Рас./счет:

    Корр./счет:

    БИК:

    8. ПОДПИСИ СТОРОН

    Арендодатель _________________

    Арендатор _________________

    Договор аренды торгового помещения

    Бланк договора здесь.

    ДОГОВОР АРЕНДЫ

    торгового помещения № _____

    г.

    Договор аренды магазина между физическим лицом и ип образец скачать

    Арендодатель не вправе ограничивать право Арендатора на размещение вывесок. В случае нахождения на фасадной стороне арендуемого помещения вывесок, препятствующих размещению рекламных, информационных материалов Арендатора, Арендодатель обязан в течение дней освободить площадь фасадной стороны здания для размещения вывесок Арендатора.

    2.1.8. После подписания настоящего договора не вправе заключать договоры аренды Помещения с другими лицами, равно как не вправе заключать никаких других договоров, предоставляющих другим лицам какие-либо права пользования Помещением либо затрудняющие Арендатору нормальную эксплуатацию Помещения.
    Данная обязанность Арендодателя не препятствует распоряжаться Помещениями иным образом: купля-продажа, залог, внесение в качестве вклада в уставный капитал и т.п.

    2.1.9.

    Арендодатель имеет право закрыть арендуемое помещение в случае задержки оплаты Арендатором аренды на срок более _______ месяцев, уведомив об этом Арендатора, и в случае непогашения с этого момента задолженности в течение _______ календарных дней принять по описи имеющееся в помещении имущество, товар, оборудование с целью их реализации в счет погашения задолженности. Сумма реализованного имущества, товара и оборудования свыше суммы задолженности возвращаются Арендатору. Претензии Арендатора после этого не принимаются.

    4.4.
    При уведомлении о расторжении договора по инициативе Арендатора в случае имеющейся задолженности по оплате аренды Арендодатель имеет право не возвращать Арендатору имущество, товар и оборудование до полного погашения задолженности.

    4.5. В случае нарушения Арендатором пп.

    Арендодатель является собственником Помещения, что подтверждается Свидетельством о собственности № 12345678900 .

    1.3. Арендодатель сообщает Арендатору и гарантирует, что Помещение не заложено, не продано, не состоит под арестом, не обременено никакими другими правами третьих лиц.

    1.4. Арендатор использует Помещение для торговли в качестве универсама под коммерческим обозначением «» или другим коммерческим обозначением.

    1.5.
    Арендатор имеет право без дополнительного согласования с Арендодателем сдавать Помещение (как полностью, так и по частям) в субаренду.

    1.6. Отношения землепользования, равно как и обязанности по оформлению прав на земельный участок и платежей за пользование землей, сохраняются за Арендодателем, как собственником Помещения.

    1.7.

    Договор аренды магазина между физическим лицом и ип образец скачать бесплатно

    Арендатор вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом Арендодателя в срок не менее чем за 10 дней.

    5.7. Арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности по истечении срока договора, имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок, письменно уведомив арендодателя о желании заключить такой договор в -дневный срок.

    6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    6.1. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Арендодателя, один экземпляр для Арендатора и один для органа регистрирующего права на недвижимое имущество и сделки с ним.

    6.2.
    Регистрация настоящего договора осуществляется за счет Арендатора.

    6.3.

    Договор аренды магазина между физическим лицом и ип образец простой

    Арендодателя в течение пяти календарных дней.

    4.6. В случае нарушения Арендатором п.2.2.15 настоящего договора Арендатор обязуется произвести оплату за пользование самовольно занятыми площадями за каждый день такого нарушения.

    4.7. Арендодатель не несет ответственность за сохранность товарно-материальных ценностей Арендатора.

    5.
    УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

    5.1. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор в любой момент, до истечения срока договора, по взаимному соглашению.

    5.2. Арендатор вправе расторгнуть настоящий договор, уведомив Арендодателя не менее чем за календарных дней.

    5.3. Арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, уведомив Арендатора за календарных дней.

    5.4.

    Договор аренды помещения под магазин образец между ип и физическим лицом

    Предпринимательская деятельность может принести немалый доход, но сначала в дело придется основательно вложиться. И продажа товаров любого рода — не исключение. Один из важнейших этапов подготовки в этом вопросе — поиск помещения. Для покупки далеко не у всех есть средства, поэтому многие прибегают к варианту аренды недвижимости, на которую уже оформлено право на осуществление коммерческой деятельности.

    В этой процедуре очень важно правильно составить договор аренды помещения. О том, как составить подобный документ под магазин — далее в статье.

    Общие требования к договору

    Главное требование к содержанию договора аренды помещения под магазин — документ не должен оставлять неучтенных моментов.

    Скачать договор аренды магазина между физическим лицом и ип образец

    Арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности по истечении срока договора, имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок, письменно уведомив арендодателя о желании заключить такой договор в -дневный срок.

    6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    6.1. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Арендодателя, один экземпляр для Арендатора и один для органа регистрирующего права на недвижимое имущество и сделки с ним.

    6.2. Регистрация настоящего договора осуществляется за счет Арендатора.

    6.3.

    Вниманиеattention
    Помещения со стороны Арендодателя или невозможности начала работы универсама по причинам, зависящим от Арендодателя, Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере 10 % от месячной арендной платы за каждый день просрочки.

    4.3. В случае неисполнения п.6.3. в срок календарных дней с момента подписания настоящего договора на Арендодателя налагается штраф в размере рублей. Уплата штрафа не освобождает Арендодателя от выполнения своих обязательств согласно п.6.3.


    настоящего договора.

    4.4. В случае отключения снабжающими организациями какой-либо услуги по обеспечению Помещения теплоснабжением, электроснабжением, подачей холодной воды и т.п., по причине неоплаты указанных услуг со стороны Арендодателя либо невыполнение последним иных условий договоров, заключенных с поставщиками услуг, на Арендодателя налагается штраф в размере трехмесячной арендной платы, указанной в п.3.1.

    В случае нарушения Арендатором требований к организации торговли со стороны санитарно-эпидемиологической службы, ветеринарной службы, пожарной охраны и иных структур, имеющих право контроля организации торговли, Арендодатель имеет право приостановить деятельность торговли в помещении до полного устранения выявленных недостатков Арендатором. Арендатор при этом обязуется оплачивать Арендодателю арендную плату за весь период устранения недостатков. В случае повторного нарушения Арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив Арендатора о причине расторжения и предоставив ему календарных дней для освобождения арендуемого помещения.

    4.3.

    Возможно Вас так же заинтересует:
    Можно ли вернуть товар без упаковки надлежащего качества Должники по кредитам и комуналке могут обьяаить себя Сеолько стоит квартиры вказани и до скольки лет дают ипотеку Электротовары пожлежать ли обмену Как девушке с экономическим образованием устроиться в полицию Отзыв заявления на увольнение по собственному желанию ст 80 тк рф Что необходимо для регистрации иностранного гражданина Изменения в заполнении платежных поручений с 2014 Пересдавать теорию в атошколе нужно ли Пенсионер с какого возраста в россии
    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *